一、为什么要请家装监理?
  答:如今的家装一般都是中高档的装修,交给装修公司施工,又交给其监理,也就是说自家人监理自家人,这显然是不合理的,无法做到公正,也无法做到真正为和户着想,而专业的家装监理公司则是独立于装修公司的,它是全心全意为客户着想的。
二、监理公司怎么监理工地?
  答:一般来说,每个工地都有专职的监理人员,监理人员通过检查装修公司及业主购买的材料是否合格,是否环保,以及检查装修公司的施工质量是否符合要求,从而保护业主的权益不受侵害。
三、监理公司以什么标准来验收材料?
  答:对各种材料主要是通过检查其品牌、等级、合格证等是否符合要求,同时配以仪器检测,经验收符合要求的材料才能用于施工。
四、监理公司以什么标准来验收施工质量?
  答:施工质量的检验标准主要是以国家建设部、轻工总会近几年制定并颁布的一些质量规范、工艺标准,以及质量评定标准为依据。
五、何种情况下可以委托监理?
  答:主要有以下几种情况:
  1、已与装修公司签定施工公司的。
  2、已与施工队签定包清工合同的。
  3、房屋已施工的,这种情况下监理有一定难度,因为一些隐蔽工程可能已无法验收,但为了替业主着想,在业主办理了委托监理合同后仍可以进行监理。
  4、已竣工的家装工程这种情况下,签定了委托监理合同后,监理公司可进行竣工验收和审核决算。
  5、准备进行家装的,但还没签定施工合同的。
  以上5种情况都可委托监理公司监理,但有设计的,必须将设计方案及预算交由监理公司审核,审核其合理性及准确性。
六、请家装监理不是增加装饰支出吗?
  答:不是,首先公司会在审核设计、预算时挤掉一部分水分,这些水分一般都要多于监理费用。其次家装有20个左右比较重要的工序,每天有监理人员在这方面给业主把关,节约了业主大量时间和精力,甚至财物,由此看来,请家装监理兴驻没增加支出,而且很划算。
七、委托家装监理,费用如何收取?
  答:全程监理费用按预算的3%~6%收取,一般在1800~3000元左右,具体详见《收费标准》。业主在与本公司签定委托监理合同后,监理费用按标准一次性收取,工程竣工后,根据决算总额再进行调整。
八、签了委托监理后,业主是否可以不闻不问?
  答:签定委托监理后,业主可尽管放心干自己的事,监理人员每天必会到现场监理,并作详细记录,按标准监督施工。但在隐蔽工程验收分步分项及工程完工时业主应到现场会同验收,然后才能继续施工,业主有空时也可来现场交流交流,争取达到三方意见一致。
九、如装修公司不按监理公司的合理要求施工怎么办?
  答:监理公司是受业主的委托,是以国家有关规定为依据来监督施工,装修公司没有理由不按受监督。在装修公司违背业主意愿以及不符合有关施工规范,同时不听劝阻的情况下,监理人员可以下令停工或返工。等协商解决后再施工,并依据合同规定乙方偿付甲方一定的经济损失。
十、竣工验收后,保修期内出现问题怎么办?
  答:家装是一个比较复杂的产物,它是多种材料、多工种的合作,疏漏之处在所难免。保修期内,监理公司负责督促施工方履行保修义务。在合同中可规定业主保留工程总价5%的质保维修金,以促使施工方履行诺言。


 

 
 
 
 
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