高尚住宅：据了解，目前在宁南北部3.4平方公里的规划用地上已经陆续开发了12个地产项目，其中住宅项目包括阅城国际、翠岛花城、仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄、康盛花园、花神美境、泰龙家园、四季阳光等。

高品位文化设施：宁南的文化、教育事业蓬勃发展。建有全省硬件设施一流的现代化中学——雨花台中学。雨花文化广场和卡子门市民广场是人们休闲的好去处，并且10万平方米花神湖碧波荡漾、湖畔莲花广场、梅花广场等休闲设施一应俱全，跨湖而过的花神湖渡桥上有花仙雕像、各种花饰和名家题字，洋溢着浓厚的文化韵味。南京规模最大的现代化生态住宅区——宁南新区也正在崛起，其占地面积达8.9平方公里，未来两年将建成200平方米的精品住宅，人口10-15万，绿地面积将占整个新区面积的50%以上，营造出一个高品质的生活空间，日益受到社会各界的青睐。

高绿化覆盖率：宁南新区拥有得天独厚的自然环境和丘陵地貌，新区绿化超过40％，人均绿地约37平方米，是名副其实的高绿化覆盖区。南部旅游风光区由南北向和东西向两大条块构成：由北向南，以雨花台风景区为龙头，整合菊花台、花神庙、渤泥国王墓、龙泉寺、将军山、牛首山等旅游资源，由东向西，沿总长12公里的秦淮新河，充分利用历史遗存、传统文化、山林资源，走农旅结合的都市观光农业之路，发展生态型、生产型旅游业。

秦淮新河风光带：秦淮新河长12公里，河道两岸绿树成荫，山水相映，拟建一个集秦淮新河荡古舟，水陆娱乐休闲购物的十里秦淮新河风光带。

渤泥国王墓：渤泥国王墓是国家级文物保护单位，是我国唯一的一座外国国王陵墓。该墓位于铁心桥街道尹西村，拟围绕陵墓建一个占地 255亩，具有浓郁文莱地域特色和文莱风情的观光旅游区。

大石湖生态旅游度假区：大石湖地处铁心桥街道，位于群山环抱之中，与将军山风景区相临，拟建休闲度假村、垂钓中心、露天浴场、汽车旅馆、球场、茶园等生态旅游度假设施。

将军山风景区： 位于铁心桥境内，八百年前，岳飞将军曾在此大败强敌金兀术，将军山也因此而得名，景区内山水相依，水上杉林更为一绝，有"金陵九寨沟"之美誉。

宁南房地产分析：

面对南京近郊惟一一块“风水宝地”，入住宁南的开发商都有这样的意识：要做精品工程，塑造高品质楼盘，才对得起这块“璞玉”。阅城国际在销售过程中凸现大盘优势，开发商的目标是“打造健康、丰盛的国际化品质生活”；翠岛花城打的是“国家康居示范工程牌”；仁恒翠竹园以品质著称，消费群体定位在“白领精英”阶层。

业内专家表示，四通八达的道路网络、宁南绿化带建设为区域构筑良好的人居环境、舜天研发机构等基地的落成，康盛花园门口的大型苏果超市的进驻，农贸市场、银行等配套的逐一落实，大型医院与学区配套的引进，无论从大的规划，还是从满足业主基本需求的配套来看，都被消费者看好。但即便如此，和任何一个板块都有相似的地方。该板块内的楼盘销售也是参差不齐，有的楼盘销售不容乐观。该专家认为，虽然过去南京老百姓可能在置业上有着根深蒂固的区域情结，觉得宁南是郊区。但想买郊区房子的消费者，又会把目光放在江宁。宁南处境极为尴尬，现在随着新规划的出台和实施，宁南将迎来新的发展前景。

宁南新规划显示，未来几年内，南京城南秦淮新河以北地区将打造一座“宁南新城”，规划入住人口达33.7万人。“宁南新城”将与以新街口为中心的南京老城、奥体为中心的河西新城，形成三足鼎立的局面。同时，根据规划要求，宁南将拥有连同地铁1号线在内的5条轨道交通，另外4条地铁分别是3号线、6号线、7号线和8号线。加上目前已有的高速公路和规划中的高速铁路，业内人士认为，这将会为新城带来巨大的人流物流，为新城的商业发展提供一大契机。规划还布局了两大商贸区，分别是“宁南商贸区”和“赛虹桥商贸区”。“宁南商贸区”位于铁路南站与“宁南新区居住片区”之间。铁路南站对线路周边的辐射功能也已经引起众多人的关注。

宁南过去可能是藏在深闺无人知，未来却极有可能成为“皇帝的女儿”，不愁嫁。可以预见，未来的新城在这种种利好的推动下，城市功能将更加完善，区域经济将进一步发展，对房地产开发来说，发展前景巨大。或许，可以这样说，2006年，对宁南来讲，将是一个绝对的利好实现年。