买第二套房子贷款,首付比例?对于面积有没有要求?

回复:：首付最低为40%，面积没有限制 天煦律师事务所 孙斯波律师

    我用我婚前的钱和我父母一起买房，我妻子也认可房子属于我个人，请问，如果房产证写我一个人的名字，如何从法律上保证房子属于我个人财产？

回复:：根据你的叙述，结合法律规定，在法律上该房屋已经是你的婚前个人财产，不会因婚姻而自动转化 天煦律师事务所 孙斯波律师

    一，产权证上增、减人，有哪些税费？费率是多少？有关人是亲属（父子、夫妻）关系。
   二，办理产权证时如果不约定共有人份额，将来减人的时候，税费（份额）怎么计算？

回复:：如果是夫妻之间加名或减名，不收税，但要收手续费。 夫妻之外的人则要看是买卖还是还是赠与，具体的税率可以浏览过往的咨询、回复。 如果届时无法核实具体的份额时，由税务机关核定征收 天煦律师事务所 孙斯波律师

    最近看中一套使用权房子，打算过户后参加房改（我没有享受过单位的福利房，也没有拿过住房补贴），咨询房产经营公司说是必须原房主也没有享受过福利分房，我才能转产权。请问在哪里能查到相关规定？这种说法有依据吗？若是原房主不配合我就转不成了吗？为什么剥夺本人参加房改滴权利呢？

回复:：具体事项可以咨询南京市房改办

    父亲有一处公房，现该房要搬迁安置新房，能否父母亲都在世时，将新房写我的名字。（两个子女，姐姐表示不要）

回复:：要经房管所同意，详情请致电13705168467 天煦律师事务所 孙斯波律师

    我有1套房.打算卖掉,房产证上有4个名字,我需要经过其他3个人嘛?

回复:：要看你们这四个人是什么关系，对于房产处理有无约定。详情请致电13705168467 天煦律师事务所 孙斯波律师