我在2005年在六合区买了一套期房，因开发商违约，2009年经法院判决购房合同解除，房子判给开发商，开发商退还我的购房款。钱款我去年底就已经拿到手了，但是那套房子的权属变更手续开发商却迟迟不办理，这样子我在南京购房是否就算是二套房了？如果开发商不主动去办理，我该怎么办？怎么来处理呢？谢谢了

回复:：具体可以致电免费咨询法律热线：9695544. 天煦律师事务所 刘律师

    二手房买卖合同已签买方拖延不履行合同怎么办

回复:：具体看房屋买卖合同如何约定，对方应当违约责任。协商不成，可以向不动产所地人民法院起诉 天煦律师事务所 刘律师

    我和我朋友以前一起买了房，现在分手了，法院调解书房子归对方。
但是我现在要买另一套房，需要认定为唯一住房，房子还没有过户，但从法律角度上我已经是没有房了。房管局会凭调解书给我开住房证明么？ 我赶着办手续，对方在外地暂时回不来，怎办

回复:：可以凭法院生效调解书去房管局办理房屋变更登记手续。 天煦律师事务所 刘律师

    请问律师，开发商2006年的人防配套车库，因是南京2008年人防条例之前的，据人防说当时审批的较松，所以有两证，和房子同为至2073年，这样的车库可以买吗！

回复:：具体可以致电免费咨询法律热线：9695544. 天煦律师事务所 刘律师

    你好，我有一套新房想直接与人家换一套大一点新房子怎么操作。

回复:：可以去房产局办理房屋置换手续。 天煦律师事务所 刘律师

    尊敬的律师：
9年前我从一家房地产公司购买了一套140平方米的未装修二手房，本人已按合同规定支付了应支付的房款，而房产公司至今未办好房产证，现告知无法办理房产证，请问我该通过诉讼解决吗？

回复:：可以。请带齐房屋买卖合同、付款凭证，来我所咨询。 天煦律师事务所 刘律师